Mancini Conseil Immobilier Agence

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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

Marseille (13015)

550 000 € Référence V10000110

A propos de ce bien

Située sur les hauteurs du 15° arrondissement, cette maison familiale d’environ 175 m², se développe sur trois niveaux au cœur d’un terrain arboré de 1 940 m². Elle offre un cadre de vie agréable, de généreux volumes et de belles prestations.

Pour votre confort, la climatisation réversible est installée dans le salon ainsi que dans l’ensemble des chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8 × 4 m chauffée, idéale pour les moments de détente en été.

Rez-de-chaussée

L’entrée dessert un espace buanderie / rangements ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. Ce logement comprend une chambre, une salle d’eau avec sanitaire et une cuisine ouverte sur un confortable espace salon.

1er étage

L’étage principal offre un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d'un four à pizza indépendant, d'une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda conviviale, idéale pour profitez des exterieurs à l'abris.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres.

2e étage

Le dernier étage accueille une chambre avec terrasse privative, offrant un espace extérieur paisible, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La taxe foncière 2025 s'élève à 2 492€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
carrez 175 m²
terrain 1 940 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1991
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 492 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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