Mancini Conseil Immobilier Agence

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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

Vitrolles (13127)

420 000 € Référence V10000112

A propos de ce bien

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette maison de 141 m² Surface habitable (120m² Loi Carrez), élevée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie confortable, sur une parcelle de 215 m² avec du terrain sur l’avant et l’arrière de cette maison.

Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée est composé d’un garage, d’une grande entrée, d’une belle chambre de 14m² et d’une salle d’eau avec WC.

Ce niveau offre une vraie flexibilité d’usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant).

Le premier étage accueille l’espace de vie principal :
un salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, équipé d’une cheminée avec insert,
une grande cuisine indépendante, un WC séparé et une terrasse d’environ 15 m² exposée sud.

Au deuxième étage, l’espace nuit se compose d’un couloir avec placard, qui dessert trois chambres et une salle de bain.

Les points forts

Maison familiale R+2
Exposition plein sud
Jardin avant et arrière
Terrasse ensoleillée
Cheminée avec insert
Gaz de ville
Volumes équilibrés et fonctionnels

Une maison agréable à vivre, lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à Vitrolles.

Prix de vente : 420 000€

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 141 m²
carrez 120 m²
terrain 215 m²
séjour 29 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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